开发商 /业主 ：北京青远房地产开发有限公司

物 业 公 司  ：蓝海长青物业管理公司

地 理 位 置 ： 北京市位于海淀区闵庄路42号院

配 套 交 通  ： 地铁西郊线茶棚站步行15分钟可达（未来规划有班车）

总建筑 面积  ：约21000平方米

公交360路、360快、528路、630路、698路等多条公交可达

约21000平方米

可租赁 面积：92-10000平方米（可依据客户需求进行分割）

楼 层：共6层；地上4层，地下2层；

空 调：中央空调（已安装到位）

电 梯

车 位

92-10000平方米（可依据客户需求进行分割）

共6层；地上4层，地下2层；

地上1-4层为办公区，其中2层设有精装的共享空间办公区

地下1层为员工食堂及无人智能展厅，地下2层规划为主题展厅

中央空调（已安装到位）

2部客梯，1部货梯；通力品牌

地上车位100个左右（未来规划地下车位或机械车位作为补充）

付 款 方 式

租 赁 期 限

代 理 佣 金

押三付六

2年起租，最长可签5年

1个月净

交 付 状 态

租 金 报 价

喷顶、白墙、水泥地，公共区域精装修

6.5元/天/平方米（含物业费及发票，物业费1元/天/平方米）

(注：报价不含电费、取暖费、网络费)

租 赁 面 积

交 付 状 态

付 款 方 式

租 赁 期 限

租 金 报 价

独立工位：1.2米 x 0.6米；单间办公室：18平方米

精装带办公家具（拎包入住）

独立工位：季付；单间办公室：半年付

独立工位：半年起租；单间办公室：一年起租

独立工位：1000元/月；单间办公室：6000元/月

扶持政策海流区优惠政策

G通相长局

一、军民融合专项资金政策

支持对象：具有独立法人资格，在海淀区注册、纳税，在海淀园纳统的高新技术企业。军工集团下属企业不得申报；非实体注册的产业联

盟、行业协会，理事长单位或秘书长单位必须为在海淀区注册和纳税，并在海淀园纳统的高新技术企业。

支持措施：军民融合预研补贴：对具备承担军工项目资质的海淀区民口企业，根据其签订的军工项目协议，支持民口企业与军工单位开展

研发合作，对于承研的民口企业按照预研投入给予补贴，根据项目协议金额的50%给予补贴，最高补贴金额300万元。

二、企业研发费用补贴政策

支持对象：申报单位应为在海淀区注册并纳税，列入北京市科委自网公示的国家级高新技术企业名录库或中关村示范区官网公示的中关村

高新技术企业名录库，纳入海淀园统计范围的高新技术企业。

支持内容及标准：（一）支持企业可持续创新。对成立3年以上（2015年1月1日前成立），连续三年（含）以上加大研发投入，且上一

年度研发费用增长500万元以上、研发投入强度超过同规模企业平均水平的企业，通过后补贴的方式，按照不超过上年新增研发费用30%

的比例进行支持，最高300万元。（二）支持初创期和技术驱动型企业加大研发投入。（三）上述所指研发费用为企业科技活动经费总额，

包括企业内部用于科技活动的经费支出，委托外单位开展科技活动经费支出和当年形成用于科技活动的固定资产支出。（四）在满足上述

支持标准的情况下，优先支持获得上一年度国家和北京市科学技术奖励的主持单位，或具有创新平台资质的企业。

中关村优惠政策

五、知识产权

>对企业年度获得授权的国内发明（含国防专利）专利，每件给予不超过5000万元资金支持。每家企业年度国内发明专利支持资金

额累计不超过300万元。

>对获得中国专利奖的企业给予资金支持，中国专利奖金奖每项给予30万元，中国专利奖优秀奖每项给予10万元。

>对获得中国商标金奖、驰名商标扩大保护和北京市著名商标的企业给予资金支持，中国商标金奖每项给予30万元，驰名商标扩

大保护每项给予20万元，北京市著名商标每项给予10万元。

>对中关村示范区知识产权（专利）领军企业和重点示范企业，支持其开展专利战略制定、数据挖掘、信息检索分析、专利预警以

及专利运营等专利高端运用工作。每年每家领军企业支持金额不超过200万元，重点示范企业支持金额不超过100万元，支持

比例不超过实际发生费用的50%。

>对国家商标战略实施示范企业和中关村示范区商标示范、试点企业，支持其开展商标战略规划、数据检索分析、商标预警和商

标国际布局等高端推进工作。每年每家示范企业支持金额不超过100万元，试点企业支持金额不超过50万元，支持比例不超过

实际发生费用的50%。

北京市优惠政策

北京市科技创新基金是政府主导的股权投资母基金，专注于科技创新领域投资，与天使投资、创业投资等

社会资本形成合力，面向国内外高校、科研院所、创新型企业等创新源头。科创创母基金规模300亿元，

拟通过对母基金和子基金层面的放大，实现基金总规模达到1000亿元。实现与全国科技创新中心建设的

战略规划协调和统筹。

投资范围：重点围绕《北京加强全国科技创新中心建设总体方案》、《北京加强全国科技创新中心建设重

点任务实施方案》以及《<中国制造2025>北京行动纲要》、《中关村国家自主创新示范区发展建设规

划（2016-2020年）》重点发展领域，重点投资光电科技、新一代信息技术、纳米技术、战略性新材料、

新能源、生物医药、智能制造、现代农业、现代交通业、节能环保、脑认知与类脑智能、量子计算与量子

通信、大数据、人工智能等领域。