一期概况：规划用地85亩，建筑面积19.2万平

米，已经建成28栋企业独栋楼宇

规划用地：56667平米

土地性质：仓储用地

土地年限：50年

房屋性质：制作加工、展厅、行政办公

工程进度：现房

土地面积：56665.43平米

建筑面积：192000平米

楼栋数量：28栋

单栋面积：1660-8000平米

层高：首层5.4米，标准层为4.2米

房产证：每栋楼单独一个产权证（已办）

一期数据指标：

销售：26500元/平米

租赁：办公及展厅租金3元/平米/天、仓库租金1.5元/平米/天（均不含物业、供暖费）

水费：1.28元/度

电费：9.5元/吨

供暖费：首层80/平米/供暖季，标准层50/平米/供暖季；

物业费：写字楼18元/平米/月，商业13元/平米/月，仓库3元/平米/月

车位数量：800余个（地下二层）

交付标准：毛坯交付（电梯、空调、电路、水路等基础设施安装完成）

电梯品牌：蒂森克虏伯（每栋楼栋1-2部不等）

空调系统中央空调，开启时间：早9：00-晚17:00

楼板载荷：办公200KG/m㎡，展览厅400KG/m㎡，艺术品库房为1000KG/m，仓储物流区域500KG/㎡

二期概况：规划用地125亩，建筑面积20.3万平米

四个功能板块，正在建设

土地性质：工业

土地年限：50年

土地面积：83249平米

|总建面：202853平米

地上建面：144853平方米

地下建面：58000平方米

容积率：2

控高：30米

建筑密度：40%

绿化率：15%

总投资：预计22亿元

区域划分：A、B、C、D四个功能板块

工程进度：A区工程已动工，预计2020年完工；

BCD区已取得规划复函，预计2022年

A区为影视产业基地

项目情况如下：

产业方向：北京最先进的全产业链影视配套，涵盖影

视拍摄、展览展示中心等

总建面积：50894平米

地上五层：33196平米（制作车间+设备间）

制作车间：30871平米，包括四个摄影中心（1-4号摄

影中心面积分别为2200、1600、1200、

400平米）及配套功能用房：后期制作车间

音频室、导演室、服装室、道具室、休息

室等

影棚净高：1-3号摄影中心层高28米，净高14米

4号摄影中心层高15米，净高7.5米

地下一层：17698平米，停车位274辆

三期概况：规划用地25.3亩，建筑面积6.5万

平米，正在筹备中

土地性质：C2商业金融

土地面积：16880平米

容积率：2.5

控高：36米

建筑密度：35%

绿化率：30%

停车位：422个

总投资：预计5亿元

建筑面积：65353平米

地上建面：42200平米（文化商品交易用房、

保税商品交易用房39690平米、

展览用房2410平米）

地下建面：23153平方米

项目进度：已取得规划复函

产业方向：商业综合体