西宸广场写字楼

西三环/双地铁上盖/时尚地标商业体

土地性质：B11零售商业用地

产权年限：40年

占地面积20070平方米

建筑面积：45275平方米

楼栋分布：东区1#楼、西区2-3#楼

物业费：5.95元/月/平米

约3600-5600平米商业空间，全城限量发售中

·内城西三环板块

·项目位于北京市丰台区樊家村板块

·处于城市主干道芳菲路与看丹路交又口东北角

·距离西南三环直线距离约700米

·占据北京地铁10号线首经贸站

·未来房山线（规划北沿线）将在此站实现

与10号线接驳换乘

项目1-2公里半径内：

常住约2.7万户，总计约7万人口，

20所幼儿园，约1万师生

项目2-3公里半径内：

常住约5.3万户，总计约14万人口

项目3-4公里半径内：

常住约9.4万户，总计约24万人口

项目4-5公里半径内：

常住约17.6万户，总计约44万人口

项目5公里半径范围内辐射常住人口约百万，小学师生约3万，中学师生约8万，首

经贸大学师生约2.2万；约30家医疗机构，带来大量流动性消费客群。

·为商业提供人流

·人口流动带来便利

·人才成本降低

·接驳首经贸站的房山线，将经过房山大学城站，

房山大学城将成为人才输送的通道

·地标商业提升企业形象

·规模集中商业体，区域地标建筑，同时使企具有更大昭示面，提升公司形象

·产权面积灵活分割

·每层47-48套，单独房米，套均40120平米，整层约

3600平米，任意面积组合分割

西宸广场商业8大特点

核心商圈地段两条地铁交汇三站地到丽泽区域商业空白

西三环主城核心地：10号线和房山线，5公里内核心综合1.5公里内约10万

段，无需培养的成连通北京商圈数最体商圈，丽泽商圈常住人口，仅此一座

熟商业氛围多，地铁上盖无缝外延，三站地铁到集中商业链接丽泽

三重海量客流配套成熟丰富完整的商业生态楼顶露台设计

5公里内核心综合：2公里内3所大中：地上1、2层为具备3-7层层层退台设

体，商圈目的地客：学、5座知名医：100%餐饮条件，大计，七层顶层超大群、过路客群、社：院、多家大型专业：：型品牌超市，屋顶露露台，满足工作休区居民客群市场台全绿化。保证全业闲布局态经营的最佳配置